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董法律的軍友幫忙解惑一下

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第 1 則發表於 2013-07-26 09:04 - 發短訊 - 加好友

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朋友甲..有塊農地和人持分.另一個地主乙很想賣地.一天到晚來吵要分割.錢一人出一半
朋友甲跟他說.我沒有要賣地.也沒閒錢.所以不需要分割..有需要的乙自己出錢
最後講好乙出錢.甲才把地契讓代書去辦
如今辦好了.乙又說一人出一半.
問題來了.乙說沒拿錢出來地契也沒辦法拿
(如果地契讓乙領走.不交出來.甲可以去報遺失.在申請一份嗎)

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陸一特金錢 +2 當初就不實記載，沒有有效持分，現在問題大了！ 2013-07-26 10:28

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第 2 則發表於 2013-07-26 10:47 - 發短訊 - 加好友

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原文由 陸一特 於 2013-07-26 10:26 發表

904大大！
如果是真持分，每個持分人都有一張台南市政府＊＊地政事務所土地所有權狀的！
它會記載權利範圍是全部的幾分之幾！
現在你朋友遇到的持分，就是假持分！...只登記一個人，麻煩啊！
現在只能搜集資料 ...

都有個人的所有權狀.是地號一樣.只是要把他分割成2個地號.
都是同祖先留下.現在各流落在不同房手裡

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第 3 則發表於 2013-07-26 10:56 - 發短訊 - 加好友

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原文由 cccyt 於 2013-07-26 10:46 發表

農地分割成單獨持分才會有價值
所以就拿錢去領吧
又不是要花費很大的

朋友只想這樣耕作.沒想過賣地.又在住家旁.要賣的早搬出去外面住了.急著賣..只是一萬出頭而已.只是不爽他要賣地收錢.朋友卻要花錢

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第 4 則發表於 2013-07-26 11:09 - 發短訊 - 加好友

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好笑的是幾分鐘前.因代書在我家旁附近他剛開門我和朋友去問.結果乙還沒去拿權狀
就先把朋友那份先讓我們領回.錢他會跟乙收

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cccyt 金錢 +5 2013-07-26 11:30

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第 5 則發表於 2013-07-27 09:56 - 發短訊 - 加好友

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原文由 Guest from 111.243.29.x 於 2013-07-26 23:17 發表
後備

因為當時你有同意分割，所以假設乙已辦理分割登記的話，就此部分乙的行為是合法的，因為你應該把你的印鑑章交給乙，所以你很難說乙辦理分割登記的手續未經你同意。

有關辦理分割登記的費用，雖乙當時承 ...

了解.感謝路人大大
權狀已經拿到手了.其他就不管他了

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