1646

引用:

原文由 yesrtv 於 2011-02-26 00:54 發表
高漲的物價...通膨
最大的禍首...過多的外匯存底
早年出口台灣賺了美金..有了外匯存底..這是真錢
現在外匯存底爆增..居然一大堆來自熱錢流入..假像外匯存底
這些不事生產的熱錢.央行也是要印鈔票兌換
.這些換了 ...

雲端說得很棒~
我記得你說房價是看租金..
250萬的房子要有月租1萬才合理。
我多年來也接觸房地產出租等等..
約三四年前發現，店面出租已經不敵套房了。
比方本來店面長期租約
月租8萬，結果24小時超商來議價，六年的合約，在期間來談降價兩次
變成腰斬~~~2000多萬的店面月租45000~50000~
而房間出租卻比較符合250萬能收1萬租金的比例~~
雲端對兩岸房地產多所涉獵~與君一席話，勝讀十年書~~

1646

現在除了物價高漲，東西維修也漲價很多
手機壞了，打電話來說修理要2200，如果不修理，測試費600。
洗衣機壞了，到府來維修，結果是插頭有些鬆脫...

維修師傅重新插上，說到府出門就是300。
換拉鍊，以前一條100的，變成150。
諸如此類都算是無形的漲價。小家電，如果標榜台灣製造的
硬是比較貴約3分之1。
有次想買台灣製造的洗衣粉，仔細看了半天，只發現一家還在台灣製造。
有次想買三合一咖啡，仔細看看，幾乎全都非本地的~~

1646

雲端說到的房價跟房租關係，是種很簡單明確的觀念。
我們這邊靠近銘傳大學，前幾年新建套房供過於求。
大約多出需求2500-3000間。
朋友作房屋仲介以及代租，發現空屋率很高。
兩年前鄰居買我家後面一棟眷村改建國宅，2樓加上一個車位，實際坪數含陽台24坪。
跟縣政府買的國宅餘屋，總價約320萬。
鄰居自備100貸款220萬。
然後我看鄰居先生在租屋網貼出租廣告，租金12500..我跟他說那間超過1萬很難租
隔一陣子看他廣告降到1萬..
這邊因為供過於求，出租價錢不如預期。
房價也有過高現象。
還有我會去看司法院法拍屋公告，看看拍定行情。會抓到真實價格。


[ 本文章最後由 青岐老兵 於 2011-02-28 13:34 編輯 ]

1646

要吃東西，便宜又大碗，基本上到大學周邊去逛逛。
常常能有不錯口福。
學生常去排隊的店，或攤子都比較經濟實惠~
林口華亞工業區那邊，也有很多選擇~
被打悶棍似的吃到又貴又難吃的機會很少~~
還有物價漲..收入還停留在20年之前，真的有花不下去的感覺~