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買一些美軍口糧好了...可以放很多年

還是買...中國總後勤部製的口糧

http://goods.ruten.com.tw/item/show?21102223406485

真的誇張.共軍專用..不含三聚氰胺

[ 本文章最後由 yesrtv 於 2011-02-25 22:55 編輯 ]

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高漲的物價...通膨
最大的禍首...過多的外匯存底
早年出口台灣賺了美金..有了外匯存底..這是真錢
現在外匯存底爆增..居然一大堆來自熱錢流入..假像外匯存底
這些不事生產的熱錢.央行也是要印鈔票兌換
.這些換了假像新台幣在台灣流動
結果造成通膨...政府為了要打通膨..採取升息
殊不知..這樣會更嚴重..引發熱錢流入更多

尤其房地產...租金收入無法支付投資收益
且遠遠不如.炒作的價差..根本失去本質
泡沫之日..不會很久了

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引用:

原文由 青岐老兵 於 2011-02-26 11:23 發表

雲端說得很棒~
我記得你說房價是看租金..
250萬的房子要有月租1萬才合理。
我多年來也接觸房地產出租等等..
約三四年前發現，店面出租已經不敵套房了。
比方本來店面長期租約
月租8萬，結果24小時超商來議價 ...

250萬的房子要有月租1萬才合理
這句話應該要這樣解釋..這是新屋
月租有1萬..房租合理價是250-300倍
各區域好壞會有落差
如250萬的新房貸款7成..175萬
20年計每月大概9000-1萬多.如果少餘9000
新房給人住.還要貼1000..豈不很不划算
當然..房客幫你繳貸款..但是房子也會有"空"在那的時期
無收入..就要攤提
如果超過1萬甚至1萬2..租的人會想自己買房..租客不會長久

小弟在判斷新屋行情合理價..是拿該區域中古十年內屋.同級屋..來乘2
公寓不能比大樓..大樓更不可能比别莊..别莊都是自己地
比如預售屋開價40萬..但旁邊中古屋才15萬..要你會選哪一個
中古屋開20萬..預售屋開價25萬...這顯然新屋太便宜了
還有土地行情..比如250萬的房子.土地持份2坪
該土地行情也是判別方式
一坪土地80-90萬.土地持份2坪多
往往銀行總價250萬就貸你剛好160-170萬.

如果新屋行情漲不上去..代表中古屋頭部近了
若中古屋跌無可跌..那房地產新屋底部也近了
當然這是小弟的概念...房地產往上往下地段才是因素

板上應該有很多人從事相關仲介賣屋行業..他們才是行家
那天只是跟老兵打屁談屋...就當酒後講的都不算

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引用:

原文由 阿布 於 2011-02-26 11:31 發表
以前一碗陽春麵 15元 現在一碗沒40 吃不到 有沒有更貴我也不知道 因為沒去吃了
以前一碗虱目魚皮湯25元 現在一碗最少40元還沒幾塊~~~

物價一直漲 我可以理解廠商做法  但是當物價回穩甚至於原物料下跌時
怎麼這 ...

民國67年：陽春麵５元
民國77年：陽春麵10?15元
民國87年：陽春麵15?20元
民國97年：陽春麵25?50元
民國99年：陽春麵30?50元
陽春麵是最基本的大眾物價
軍友各位.算一算你當年薪水吃幾碗..現在收入能吃幾碗
就可以知道...你是生活條件變好了..還是差了

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引用:

原文由 天兵石頭 於 2011-02-28 21:02 發表
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110228/5/2n77z.html
越南的物價也長的兇
漲幅都是20~30%
前兩天油價一口氣漲了快20%

兒童不宜

100美金換220萬越幣
那現在去吃一頓街邊烤肉豈不是也要100萬起跳
333啤酒...現在商店賣多少?

[ 本文章最後由 yesrtv 於 2011-03-01 11:51 編輯 ]

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引用:

原文由 天兵石頭 於 2011-03-01 21:21 發表

公司旁的偏僻商店
四瓶海尼根六萬越南噸
吃街邊的烤肉還能接受
畢竟越盾貶太多了
重點是
啤酒庸的小費是二十萬越盾

喇啊...多加一點..可以多喝點

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引用:

原文由 yesrtv 於 2011-02-26 17:44 發表



250萬的房子要有月租1萬才合理
這句話應該要這樣解釋..這是新屋
月租有1萬..房租合理價是250-300倍
各區域好壞會有落差
如250萬的新房貸款7成..175萬
20年計每月大概9000-1萬多.如果少餘9000
新房給人住 ...

，，降價！下殺！ 中古屋市場吹降價風
更新日期:2011/03/04 11:01
一波波打房政策，或許真的讓口袋不夠深的小老百姓，有機會少花點錢買房子，因為中古屋的房價，似乎真的下滑，變便宜了！房仲業者說，過年之後，屋主主動降價3%左右，甚至有屋主乾脆降價1成求售。

點開網頁，不管哪一個，全都標了「下殺」兩個字，原價585萬的電梯大廈，現在賣你578萬，價格降1.1%，豪華別墅也調整3.1%，就算跑到另一個網站，「降價100萬」的字眼，真的讓購屋族看了好心動。

一波波打房政策，似乎真的讓不少屋主心生恐慌，所以這下子，市場上真的出現降價潮，目前權狀坪數21坪，空間不大，裝潢有點舊，不過屋齡36年的中古屋，過年前原本開價989萬，現在一口氣少賣91萬，降價幅度達到9.2%。

房仲業者 許高翰：「這個空間還可以再談，898萬還可以再談，相對於說屋主的心態沒有之前這麼硬，大部分的屋主，它的降幅過年前過年後，大概2%-3%不等，有的屋主比較急，甚至不賺，降價一成。」 就連房仲業者的廣告傳單，乾脆寫上「大降價」，就要買屋客快上門，根據統計，新北市的中古屋，出現4個月來首次下滑，2月每坪29.2萬，比1月 少了5千元，臺北市 則是持平沒變化。

雖然看起來，中古屋確實出現小幅降價的狀況，但這樣的價格，能不能讓小老百姓輕鬆買屋，恐怕還很難說。，http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110304/142/2nfqi.html

[ 本文章最後由 yesrtv 於 2011-03-05 13:06 編輯 ]