340

我家在村子裡的土地被侵佔了  因為是持分地  沒分管 所以很麻煩
又過去幾十年有傳下一些習慣  變成誰想蓋房子 就去填土
不過 這次填土的甲 不蓋房子 反而收了乙的30萬 而把地讓給第三人去蓋房子
但甲沒有土地所有權  而這塊地是一般農業區的養殖用地
蓋房子 絕對違法 又怕不制止 我們這21個土地所有權人會因為農發條例的規定
而被罰款(這21個人的大多數 都反對乙蓋房子)
如果想阻止蓋房子的行為 那該怎麼做?
體制內的方法?  或體制外的方法?
我想乾脆跟媒體爆料  因為甲是高雄市XX里的里長!

跟媒體暴料啦!!

大膽砲吃了你不少蝦子! 是該他發揮功能的時候囉!!

大膽砲~呼叫大膽砲~ 出來唷!! 展現一下媒體的實力給他們瞧瞧唷!!

523

引用:

原文由 cccyt 於 2009-06-29 20:43 發表
我家在村子裡的土地被侵佔了  因為是持分地  沒分管 所以很麻煩
又過去幾十年有傳下一些習慣  變成誰想蓋房子 就去填土
不過 這次填土的甲 不蓋房子 反而收了乙的30萬 而把地讓給第三人去蓋房子
但甲沒有土地所有 ...

CCCYT大

如果大家都反對乙去蓋房子，要不直接跟乙講清楚整個狀況?

讓他知道收了他三十萬的某甲其實並沒有土地使用權，就算他動用什麼關係硬把房子蓋起來了，將來仍然要面對罰款以及強制拆除的命運

里長歸里長，不代表他就可以胡作非為，他要先說服並收購你們這21戶的持分者才能將土地出售或出租的不是嗎?

最好能有地方上的公聽會，同時有白紙黑字的記錄，以免自己的權益受損了也無處申訴

340

阿猴學長:
就因為甲是里長  所以這"里長"的職務  爆料才會爆很大 尤其是在選舉前(看吧 我的心果然很壞)
(不是我們村子的村長 我這邊是台南 他是村子裡搬出去的 高雄市的里長)
他收30萬 但公開場合不承認
昨天打電話給他 他說 村子裡本來就是誰填土的地 誰就有權處理
就是要和乙一起蠻幹啦! 跟乙說不讓他建  他說一定要蓋\r
其實那些地有跟沒有是一樣的 不值錢 又不能合法蓋房子
是怕以後會有法律問題 收到法院或地政的罰款通知就慘了
乙有房子住 但罰款卻是我們這21人
看來 應該跟這21人中唯一的晚輩說說  他知道了 鐵定抓狂 勞他的兄弟回來討公道!

560

小弟也是覺得,這種時候烙兄弟會比跟媒體爆料有用,而且他里長是在高雄選上的,台南的事歸台南,對他的選舉一點影響也沒有
至於他收30萬,可以在電話裡逼他承認,然後錄音,當成證據,或者是帶錄音筆去錄他
這種事情要告上法院,沒玩個5年8年不會結束的啦,那時候房子早就都蓋好了

523

cccyt大:

我個人覺得，像這樣子的CASE, 他不承認收了人家錢，如果沒有單據，用現金交易而且又跟當事者串通好的話，的確是不能拿他們怎麼樣

不過如果有公聽會的話，就可以公開表達你們的反對意見; 也讓公家機關曉得有這麼回事，因為有人舉報違法蓋房子的話，工務局的違建拆除大隊就一定得處理，否則會被告瀆職

先讓你們21戶站穩法律的腳步: 用公聽會證明你們都反對某乙違法蓋房子，但他執意要蓋；讓罰款的事情不會落到你們頭上------這是體制內的方法，必要時請大膽砲兵大他們新聞界的火力支援

動用地方上的黑白兩道關係喬檯面下的事情------這是體制外的做法，只可意會，不能言傳

1169

1.体制內的方法是一定要去做的啦 , 只是先把所有的文件往返都要留下證據做為以後的籌碼 !
2.体制外的嘛 ... 嗯... 有幫助的話那就 ...........
3.找法律系的學生來幫忙提供些意見..學生通常比較熱心點!
4.對方是里長那更好..現在的媒体太競爭了...
別忘了一定要把證據多收集些 !



http://tw.myblog.yahoo.com/jw!QBkcPG.ZGB.hkGk.obw-
老酒的Blog --- 酒窩 開張囉!歡迎大家來坐嘿 !

572

給cccyt兄建議
1.土地的所有權人可以聯名發存証信函給甲，表明他無權支配不屬於自己的土地；發存証信函給乙表明土地未經買賣且非屬甲所有，甲、乙兩人私下的交易土地的所有權人不承認...
2.如果農地可以辦理分割還是早日辦理為宜，不然以後土地若有機會變更使用地目，到時土地所有權人及上面非法使用的建築物的所有人一定會紛擾不斷....

340

大膽炮:
你有所不知  高雄很多地方都是我們這周圍幾鄉鎮下一代移民過去的 要不然他怎模會當選
爆料給他的對手 殺傷力會很強的
收集資料  電話的部份就請中華電信提供
簡單來說 要走法院  大概在錢的上面 是輸面居多 人家是錢多多
所以我想來陰的
除了體制外 在體制外外外的部份 我也開始行動了  "告狀去了"
我家後面的那條馬路 要動工前 就是被乙的父親阻擋 說那是他佔到的地  所以差點蓋不成
一天到晚來敲我家的窗戶和門 大叫大鬧的
結果某一天 早上還來鬧 中午就跟我們說蓋吧 他們不阻止了
結果是---去看短訊  這種事有些人不信的

340

阿猴學長:
我不會做違法的事  請放心

好吧!我就把給大膽炮的短訊貼出來 信者恆信

乙的爸爸佔到的地   是我已過世姑媽的地
要蓋路  有通過姑媽女兒的同意
乙的爸爸要佔地   結果突然有一天就不能走路了  
嚇的他敢快求廟裡的神明  神明說我姑媽去處罰他 讓他不能走路
要他不能阻止蓋路  腳就會好   事後  就能走路了
你上次來時  我家在處理的田地  也是這樣的情況處理好的!
這次  姑媽她女兒的地也有被佔
所以我就向姑媽和祖父輩的過世長輩說
讓他們出手去做   比我們陽世人做的還絕還厲害
其實事情也發生一段時間了
甲的父親是始作俑者  在佔地要賣掉時 就先發現罹癌  么兒也英年早逝
乙的父親腳都快毀了 母親癱瘓  住到安養院
我在等著看好戲!

972

引用:

原文由 cccyt 於 2009-06-29 22:06 發表
阿猴學長:
我不會做違法的事  請放心

好吧!我就把給大膽炮的短訊貼出來 信者恆信

乙的爸爸佔到的地   是我已過世姑媽的地
要蓋路  有通過姑媽女兒的同意
乙的爸爸要佔地   結果突然有一天就不能走路了  
...

希望他能感受到這無形的力量  不要再傲人了   這種事我絕對相信 你們那邊那座全台大廟好像也有很多故事

340

a-ing大:
該地的地目變更可能在2-3年內
一方面縣市合併升格
另一方面 村子的一半都在都市計劃區內 所以我們這一半應該也快了
已經跟某些地主說過 都不同意!
如果要陰狠一點 就讓他在房子快蓋好時 才通知住外地的表姐回來 帶警察去阻止
那時拆  才有"價值"

603

引用:

原文由 cccyt 於 2009-06-29 20:43 發表
我家在村子裡的土地被侵佔了  因為是持分地  沒分管 所以很麻煩
又過去幾十年有傳下一些習慣  變成誰想蓋房子 就去填土
不過 這次填土的甲 不蓋房子 反而收了乙的30萬 而把地讓給第三人去蓋房子
但甲沒有土地所有 ...

cccyt大

1.依現有土地管理條款 一般農業區的養殖用地  
  填土是須向管理機關申請雜項執照施做土質改良才能變更建地
  而申請執照需經地主簽訂土地使用同意書才能申請
  如果你們21人未同意他任意填土就是觸犯法律可向所屬機關檢舉
  意思就是說任意倒廢土到你們土地上  這罪可是嚴重

2.要蓋房子也要申請建築執照  這點也是要經過你們家族同意
  何況這地他無所有權何來有權力可買賣  

3.就算一般建地依建築法規申請建照持份土地所有權需辦理土地合併使用
  辦理之前舉凡該繼承未繼承.有欠繳稅金.等等問題都須先處裡
  我想他們一定有取得某種協議之後就大剌剌的填土去蓋房子
  你可能要先探一下家族內土地登記所有權人的口風 是否已將持份賣掉或轉讓
  才能採取下一步動作
  
  第一步  至現場拍照存證  填土前.後現況
  第二步  查清楚是否有申請執照  沒有   到警察機關檢舉
  第三步  拿著該土地地號  至地政事務所查一下所有權人是否被移轉
          (意思就是可能被偷偷賣掉其他人不知道)
         最後再填土的土地上向縣市政府主管機關申請土地鑑界
           看是否土是否到在你們家土地上
  
  其實在台灣像這種家族土地共有的 被偷偷賣掉是常見  最常見的就是部分持有人
   賣掉持份 其他所有權人的部份就提存至法院 經過1年半載如無人意異就過戶
   我們家就被我大伯賣掉好多   

    所以要治人之前要先收集情報    看看她們大動作之下是否是合法
     違法當就檢舉

以上供你參考

136

好複雜....
C大那邊是典型農村 再以前如果家族或是村莊老者出面 一般都是相安無事
但是人總會死 一死就死無對証 文件勒沒有 後輩就開始吵了
我老家在鹽水孫厝 C大你應該知道 頂洲旁那一個小村莊
當初也是像你這樣情形 只是我們是家族內鬥擺不平
最後我阿公就看破 讓了 地也給了 搬出來了 我記憶中 除了我阿祖(我阿公他爸)生病以及在世有回去之外
其餘時間都本沒有回去.
扯太遠了 抱歉

340

阿布大:
台南縣內有很多這種情況  以前佔地填土後 要蓋房子會問所有權人是否同意
這一次問都沒問就要蠻幹!就是因為甲和乙都在外地多年很少回家
以為只要他們說說就可以了 不知道還有一些規矩在!

謝謝所有軍友的建議  非常感謝!
今天土地騰本先申請出來了 急事緩做!