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民國77年七月退伍返台，不到一個月，就投入職場……
當年，股票上萬點，投資公司，房屋仲介公司，大行其道…。我第一個工作，就是當年賺最狠的仲介公司，巨東建設。
那時候仲介法，還不是很完善，很多仲介費，都是公司自定；如：太平洋房屋，力霸房屋，信義房屋…等，抽取的佣金都在3％∼5％中間，而巨東則是一律5％，所謂佣金，即是賣方委任仲介售屋成交後，依照所售出金額的5％，來酌收的費用…成交一戶一千萬的房子，仲介公司就賺五十萬。
以賣方來說，我房子值1000萬，和仲介簽訂銷售合約，就必須以1050萬，當簽約金額，才比較不吃虧。若以行情價賣出，則實拿950萬而已。當然…仲介也不是省油的燈，告訴你房子市值900萬而已，賣出後還要收你45萬仲介費，還唬你…賣900萬以上的話，多出的部份歸仲介公司，最後…房子以1000萬成交，房仲海削145萬，你賣房子只能拿855萬！
當年，比較無良的房仲，由於房屋成交價不透明，大部份屋主對行情也不清楚，房仲賺差價，收買方服務費，偶爾會發生，所以…往往在房屋成交時，仲介都能從中獲取暴利。房仲升級之後，變成土地掮客，一筆土地的成交金額上億，仲介費則是買1賣1，也就是總價的2％…成交後，上百萬入袋，一夜翻身……多少人樂此不疲！！諸如此類的暴利，黑道當然會來分一杯羹，麻煩事就開始多，賺10萬，花15萬…搞到身敗名裂的人也有。
77年中，進房仲業，78年底，就自己買房子了…又過不到幾年，投資公司倒，股票跌破五千點，身價歸零…多少樓台煙雨中？？還不是一場空？？…房仲業是我第一份工作，前前後後還當過三家公司的經理，整整三年後，決定退出這行，一身清白，重新出發！！
現在房仲業要考執照，交易透明，行情隨處可查，仲介費用單一簡化，買家賣家，一個比一個精明，比三十年前要難賺太多了，當然…對仲介的信任感也強很多了。
深深感覺到，這幾十年來，在職場生涯，腳踏實地的做事，比什麼都重要！

[ 本文章最後由 蔡店連 於 2021-10-06 00:28 編輯 ]