941

最近"就是你家"想拓展店面，我老家被隔壁"就是你家"相中，目前租金價格大致已談攏4萬/月。就等候小弟我回去"確認"。想請問眾先進軍友
1.一次10年租約，而每4年調漲1000，也就是41000?合理嗎?>>>聽到就光物價、通膨就不只啦...
2.如題須公證嗎?經我爬文後，有無公證都具有效力...只是所得收入有無曝光，國稅局那裡跑不掉，是否?
3.第一個月因裝潢不列入租賃範圍，是否?>>>個人認為合理(我不是是否哥)  
4.雙親年事已高近70，怕被[誘拐]簽下不合理合約，可能還有很多細節不知，煩請各位先進賜教，感謝感謝。

[ 本文章最後由 小P 於 2011-09-25 20:58 編輯 ]

941

發問補充
1.我家乃大馬路透天3層樓，一樓承租後那水表、電表是否就要另設做區隔。>>>不然24HRS電費可觀喔
2.我們要向市府申請改為一般住戶嗎?否則地價稅、房屋稅豈不要繳營業用!>>>好像逃不出國稅局
3.咬死吃定房東>>>到還好啦，業務剛來時只說3萬，拖了快半年，小弟評估左右一公里只有一家7-11可能
競爭不大，附近又3家網咖(100M內)，再者雙親說她們業績好像不錯，才會段斷續續來3次，這次同意我們開出4萬價碼，詳細內容我還不暸。