引用:
原文由 cccyt 於 2009-06-29 20:43 發表
我家在村子裡的土地被侵佔了 因為是持分地 沒分管 所以很麻煩
又過去幾十年有傳下一些習慣 變成誰想蓋房子 就去填土
不過 這次填土的甲 不蓋房子 反而收了乙的30萬 而把地讓給第三人去蓋房子
但甲沒有土地所有 ...
cccyt大
1.依現有土地管理條款 一般農業區的養殖用地
填土是須向管理機關申請雜項執照施做土質改良才能變更建地
而申請執照需經地主簽訂土地使用同意書才能申請
如果你們21人未同意他任意填土就是觸犯法律可向所屬機關檢舉
意思就是說任意倒廢土到你們土地上 這罪可是嚴重
2.要蓋房子也要申請建築執照 這點也是要經過你們家族同意
何況這地他無所有權何來有權力可買賣
3.就算一般建地依建築法規申請建照持份土地所有權需辦理土地合併使用
辦理之前舉凡該繼承未繼承.有欠繳稅金.等等問題都須先處裡
我想他們一定有取得某種協議之後就大剌剌的填土去蓋房子
你可能要先探一下家族內
土地登記所有權人的口風 是否已將持份賣掉或轉讓
才能採取下一步動作
第一步 至現場拍照存證 填土前.後現況
第二步 查清楚是否有申請執照 沒有 到警察機關檢舉
第三步 拿著該土地地號 至地政事務所查一下所有權人是否被移轉
(意思就是可能被偷偷賣掉其他人不知道)
最後再填土的土地上向縣市政府主管機關申請土地鑑界
看是否土是否到在你們家土地上
其實在台灣像這種家族土地共有的 被偷偷賣掉是常見 最常見的就是部分持有人
賣掉持份 其他所有權人的部份就提存至法院 經過1年半載如無人意異就過戶
我們家就被我大伯賣掉好多
所以要治人之前要先收集情報 看看她們大動作之下是否是合法
違法當就檢舉
以上供你參考
