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原文由 阿JO 於 2015-01-05 23:30 發表
常言道:"有土斯有財"...買得起建地自己自力建屋自住的.
我相信肯定沒有多少人做得到(要錢.要閒)
一個普通老百姓一輩子最大的單項購買物品.
應該就是一戶能夠安身立命的房子了!!
我從事房地產廣告業 ...

大哥你說的有道理  因為土地越來越少  而工廠越來越多 我自己也從事營建業
一間房子從幾百萬  到幾千萬 到幾億 一般做工人能買幾百萬就不錯 再好一點白領就幾千萬  那像之前我們做的新店山上那 真的不是我買的起  從南到北從山上到海邊  我們做的案子很多 最後我想通了我要好宅不要豪宅  能夠平安舒適就好

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原文由 Alona 於 2015-01-06 09:05 發表


最近這一波 蓋房子熱潮是如火如荼，到處都是建案，我呆的鄉間連那一種 旮旯地也搶得荒唐，這是窮鄉僻壤的地方，家戶基本上都得是老年人頂多兩個家個學齡前的小娃，年輕人少部分從事農耕或作在地經濟行業，土地不 ...

自己找地蓋大都是鄉下 大家都有土地才行  我一個朋友住林口的林口路哪 他弟弟要結婚 他老爸在街上有塊地
蓋一棟三樓半給他弟弟 土地40平不算  就花1000多萬  剛好旁邊有一透天建案同時進行 每次售屋小姐帶人看房子 客人都問那一棟賣了沒  早年因為南部就業不好找 現在都發展到偏遠地方  苗栗也重劃一大片土地  有工廠有人潮就有錢潮 未來彰化雲林嘉義南投  有很大的空間

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今年7約我才從花蓮回來  去那年多  所作的工程是  在理想大地旁的東華大學叫獸
真的會叫喔集合住宅  那是號稱全花蓮文化水平最高的社區  有醫師民意代表跟老師住的  
土地 不算造價一坪7萬2 量身訂做要幾坪就有幾坪  公設土地 大家平攤  算算最小戶要1000多萬
自己買土地蓋的1000多萬可以買一大片地  蓋很大的房子  其實他們也是在炒做房地產 管理費是很嚇人的
花花草草種很多事要請人維護 要花錢的

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原文由 三木 於 2015-01-07 06:51 發表

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我也是買地自建, 因為這樣較省錢
當初房仲帶我看新竹房子,房價都高到買不起(800~1200萬, 自備款只有房價一成左右)
於是房仲建議先買建地放著,等貸款還差不多 ...

大哥 要玩買地自建是口袋夠深  不然時間要短  而且它們一個介紹一個是有回扣的
你不要一次都給它們做  自己要找信任的小包

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原文由 三木 於 2015-01-08 06:23 發表


小弟是從外地來新竹打拚工作, 沒有富爸爸, 也不認識在地建商,用當兵及剛工作1~2年存下來約100萬為基礎, 在買地蓋房子那幾年, 假日努力加班賺錢(包了部門內90%以上假日值班),控制每天花費

其實買舊透天來翻  比較划算  新的透天坪數少又貴 要多看多聽多比較  要找對人
若以大場的單價發包  至少省二成以上 但自己要懂有多工  法材料是很大的學問

我朋友在新埔義民廟再過去300公尺左邊  5年前幫人蓋一棟透天原本是磚造結構  因是濫田地 建議改成RC結構
等3年後保固期一過  我朋友要去收尾款 結果整棟房子頃斜20公分 想用高壓灌注把它導正  也是沒辦法  因為地質關係  如用基樁基礎就不會有此問題