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租屋卅購屋經驗談

引用:
原文由 chiachih 於 2010-02-02 19:42 發表

所以啊~~~一定要競選當管理委員~~~
俺在社區每年都幹委員
有主委敢亂花$  俺就幹礁一番  俺社區有陸官正期43期的46期的  也有空軍機校常士班的  平常都有連絡
管委會如不正常  偶們就跳出來維護社區  反正兵當久 ...
以小弟我這社區的管理為例,大家的心態還是各掃自家門前雪,要召開會議沒人鳥,還得玩一些管理費優待券+
下午茶甜點..贈送的把戲,才免強湊出2/3的出席人數,等到議題都決定了,那些誓死不出席的住戶才跳出來幹
譙反對一番.呵~~很神奇的人文特色.
說到"錢"花費最兇的是:每月的保全+物管,每期的電梯+消防設備養護,公水+公電,不定時的電氣設備更換..
其它->還有污水+垃圾+狗大便+半夜狗賽螺..等環境問題,都可以吵個四,五年,還吵不停..也將持續下去~
要不是工作地點在北部的關係,我還蠻希望用同樣的價格,到郊區買中古透天厝來住哩!

_ . . . _ 天外之音,秘密之音 _ _ . _   . . .  . _ . .    . _ . _ .

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請問有人租過套房或公寓來住的嗎? 可否指點找房子的迷津
謝謝

(雲山)

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引用:
原文由 Guest from 60.249.42.x 於 2010/02/03 15:27 發表
請問有人租過套房或公寓來住的嗎? 可否指點找房子的迷津
謝謝(雲山)
雲山兄:
主要是地段,屋價行情,屋齡,有無實景照片,房型,機能,
最重要的,租大樓的話,那公水公電的分攤,管理費很驚人
現行網路這麼發達,有很多仲介網可參考
也可直接找仲介公司(雖安全但要收1/2月租介紹費)
崔媽媽基金會,免費,也安全
http://www.tmm.org.tw/tindex.html
http://cti.twhouses.com.tw/ ....中時租屋網
http://www.citynet.com.tw/free/searchhouse.asp 城市租屋族
http://www.e-rent.com.tw/2000/ 易租網

天涯若比鄰
馬祖北高出境室

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住高樓層真的不好

我以前有個日本同事叫齋藤

他住汐止某大樓28樓

前些年分洪道工程尚未完工時

汐止是逢水必淹,並且斷水又沒電

出門只好爬樓梯,幾次下來,大腿變得非常結實

想想老是這樣爬上爬下也不對

應該還是要般家

仲介公司也幫他找到新房子

他看過之後也覺得很滿意,而且還是同一棟大樓

於是就搬了

從28樓搬到....26樓.

大和民族果然不簡單,腦袋結構跟台灣人完全不同.

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原文由 chiachih 於 2010/02/02 19:32 發表
大大:74年俺早就退伍矣~~~哪來優惠~~~
報告砲士官長:
不是可以直接買國宅嘛
小弟的土城國宅,當年26坪86萬成交,
就是以前的中正路,現在的清水路...

天涯若比鄰
馬祖北高出境室

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原文由 士兵長 於 2010-02-03 15:52 發表


報告砲士官長:
不是可以直接買國宅嘛
小弟的土城國宅,當年26坪86萬成交,
就是以前的中正路,現在的清水路...
26坪86萬新台幣  應該是70年左右行情
俺買5樓時就是花掉82萬
那時俺已經退伍了
俺士校生才服役6年~~~
其他技勤常士班 也有服役8年  或10年的
當兵哪有錢買房子?俺掛中士也才2000出頭開始
退伍金也才領不到20萬~~~

[ 本文章最後由 chiachih 於 2010-02-03 20:08 編輯 ]

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國宅要買要注意很多 不要對它的品質有太大夢想 我作過很多國宅的修改 內部是很糟 能不要買就不要買
現在公設太多 買大樓不划算
我之前工地台北市信義路 宏盛信義帝寶 一坪近200萬 光公設就要上千萬 除非錢多 

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引用:
原文由 chiachih 於 2010-02-03 19:41 發表

26坪86萬新台幣  應該是70年左右行情
俺買5樓時就是花掉82萬
那時俺已經退伍了
俺士校生才服役6年~~~
其他技勤常士班 也有服役8年  或10年的
當兵哪有錢買房子?俺掛中士也才2000出頭開始
退伍金也才領不到20 ...
我老爸鳳山第二士校,二期還是三期去了,下部隊時候一個月薪水好像是60(80??)塊!

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1.金機歪 2.哩金變態 3.金豪洨 4.幹 5.零分 6.舊排球 7.這啥洨?

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原文由 白目東 於 2010-02-03 21:15 發表


我老爸鳳山第二士校,二期還是三期去了,下部隊時候一個月薪水好像是60(80??)塊!
俺60年入學  印象中頭一次關餉  220元  62年下部隊  2000元出頭

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原文由 chiachih 於 2010/02/03 22:12 發表
俺60年入學  印象中頭一次關餉  220元  62年下部隊  2000元出頭
新兵戰士大頭兵,第一個月1500元領現,
還是聯勤財務組來發,全員排隊一個個拿水袋

天涯若比鄰
馬祖北高出境室

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其實小弟也裝修過很多北部地區很多國宅..不過建案在七樓以下的國宅品質比七樓以上的 好..像北醫後面那整排國宅還有光復南跟延吉街中間國宅..五股貿商國宅都不錯..至於像松山健康國宅..南京東基河國宅小弟就感覺沒有品質可言..這是個人在工作中所遇到的..不代表每個 人的 看法喔....
引用:
原文由 Guest from 115.43.167.x 於 2010-02-03 20:47 發表
國宅要買要注意很多 不要對它的品質有太大夢想 我作過很多國宅的修改 內部是很糟 能不要買就不要買
現在公設太多 買大樓不划算
我之前工地台北市信義路 宏盛信義帝寶 一坪近200萬 光公設就要上千萬 除非錢 ...

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引用:
原文由 慢壘裁判 於 2010-02-04 07:24 發表
其實小弟也裝修過很多北部地區很多國宅..不過建案在七樓以下的國宅品質比七樓以上的 好..像北醫後面那整排國宅還有光復南跟延吉街中間國宅..五股貿商國宅都不錯..至於像松山健康國宅..南京東基河國宅小弟就感覺沒有品 ...
一般公共工程 都有圍 標再加上立委的回扣 價錢很低 像龜山鄉的國宅 及台北市西藏路現在正在蓋X記營造 
要品質簡直是放屁 看過毫宅再看國宅 不要看外表 它的結構體會讓你吐塞 

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各位朋友 土城中央路 鴻海正對面X寶蓋的那一棟千萬不要買 結構鋼筋有被工地主任A走 本人親眼所見 

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原文由 Guest from 219.71.148.x 於 2010-02-04 19:19 發表
各位朋友 土城中央路 鴻海正對面X寶蓋的那一棟千萬不要買 結構鋼筋有被工地主任A走 本人親眼所見 
那是在中央路四段  頂埔  

另外[太陽城]  不知品質如何?

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俺在內壢也作過粉多國宅工作
單價低得不像話
阿輝伯主政時期
說要把國宅每坪單價壓在
7萬或8萬以下
品質可想而知~~~

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