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有些朋友紛紛開始貸款買房子，或是外縣市來本地工作的同事都會租套房或雅房
最近聊到這話題時，發現他們有的是買在大樓花園社區裡面，而且都在5樓以上的樓層

由於我本身跟家人同住在透天厝的住宅區巷子裡，整棟式3層樓的建築也習慣了20幾年
偶爾從新聞裡看到一些災難的新聞，當下有個想法是以後租屋或購屋時，盡量不要選擇樓層太高的地方(5樓以上)
儘管建商標榜逃生系統再完善，地震/火災一來還是有風險。
<因為住太高的樓層，逃命會錯失先機>


每個人居住環境與經濟條件、個人喜好不同，當然對住的看法也不同
以上只是小弟個人一點看法，歡迎有在外面租屋或購屋經驗的朋友交流..

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雲山兄的想法天馬行空````

想到就說``和小弟頗為類似``我們都算是可愛一族吧````

````

說到現在住的家``真的遇到大地震``根本不用跑``我住在14層高的大樓裡``附近全部都是高樓大廈``

樓下所有空地``全都在直角45度角`有被大樓壓到的風險區內````

我家附近唯一不會被大樓壓到的區域```是500公尺遠的國小操場``

哈哈```地震一來``我只有跑到500公尺遠才算安全```所以```根本不需要跑````

樓層高低``對我們來說``我們一樣逃不了``因此```地震時的逃生`對我家來說是毫無意義的```

樓層高`視野好```心胸得以伸展````
樓層高`排水好```廚房`浴室`陽台``會發生淹水`堵水`漏水機率較低``(當然頂樓例外)
樓層高`通訊好```不用天線就可以直接看四台````
樓層高`空氣好```不用空氣清淨機``當然附近有大工廠`還是得用````
````蚊子較少
````噪音較少
````高人一等``可以把人踩在腳下````

當然有發生災難的考量```但上述好處是天天都有可能會碰到```

地震火災的機率可能少的很少`不是天天有````

事實上`樓層越高``房價也更貴```

整個大臺北地區``全世界的都會區```幾乎都是如此的啦````

希望雲山兄明察````

臺灣有2000多萬人``如果`臺灣只有600萬人```雲山兄的理論或許會較符合邏輯```

[ 本文章最後由 阿三 於 2010-01-31 21:13 編輯 ]

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其實自從921地震後.台北這邊在新建大樓施工上.有很大改變.例如灌漿前一定要有建築技師到場對圖看是否有偷工減料..灌漿後拆模也會有一定時間才會拆掉..所以在建築物本身結構來講相對提高許多..所以要倒的 機會是不太可能..但是話說台北市的 房價真的 有夠貴...要買還真的 買不起啊.....

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家裡還有老人家,住在大樓較舒適(且是生活機能考量)
且又有社區大門和中心花園,老人家出門曬太陽也才安心
發生地震時,不過是左搖右擺而已,習慣就成自然了

755

雲山大:

別擔心啦.集合式住宅其實是很安全的.尤其是呈口字型的最穩固.又有中庭花園跟各項設施.只要不是想買來轉手的都不會讓你失望啦.

1543

俺最初買5層樓販厝  第5層  還在屋頂加蓋花園  上下爬樓梯近10年
把5樓賣掉  買過一樓  出入方便  但粉吵  後院粉臭
87年  又把樓下賣掉  買入現在的第10層大樓  共計樓高16層  本社區共184戶  管理費每坪45元
俺滿意現在環境~~~

1452

引用:

原文由 chiachih 於 2010/02/01 20:52 發表
俺最初買5層樓販厝  第5層  還在屋頂加蓋花園  上下爬樓梯近10年
把5樓賣掉  買過一樓  出入方便  但粉吵  後院粉臭
87年  又把樓下賣掉  買入現在的第10層大樓  共計樓高16層 ...

士官長有另外優惠嗎？
74年,陸總部行文本部,調查本部志願役軍士官購房意願
有意願者另註優惠辦法,士官依服役年資比照軍官年資優惠
一等士官長則比照少將處理,欲購從速....

208

引用:

原文由 鐵男 於 2010-02-01 20:28 發表
雲山大:

別擔心啦.集合式住宅其實是很安全的.尤其是呈口字型的最穩固.又有中庭花園跟各項設施.只要不是想買來轉手的都不會讓你失望啦.

我是庄腳郎
還沒有住過大樓式住宅
習慣透天厝的自在與便捷

不過摳摳很少 還沒奢望買房子

755

離題一下:

說到地震.還是以發生在台北盆地最危險.畢竟台北發展的早.有許多屋齡在四十年以上的社區.而當時地基打的並不深.一但在住宅區發生斷層隆起.各巷道與防火巷就會像骨牌的空隙......咚~~咚~~咚~~~

引用:

原文由 鐵男 於 2010-02-02 00:25 發表
離題一下:

說到地震.還是以發生在台北盆地最危險.畢竟台北發展的早.有許多屋齡在四十年以上的社區.而當時地基打的並不深.一但在住宅區發生斷層隆起.各巷道與防火巷就會像骨牌的空隙......咚~~咚~~咚~~~

買房子有時候也要看品牌 當然一分錢一分貨  要看建商有無良心 並不是大公司就好 能標榜豪宅一定要有相當的品質 不然會被校 我從事泥水工近二十年 而且是在台北縣市 桃園縣 是房地產的第一戰區 建商看多了 我蓋的房子從幾百萬到幾千萬 再到幾億 都有有 到反而覺得以前蓋的房屋比較實在 大樓公設多

1537

引用:

原文由 鐵男 於 2010-02-01 20:28 發表
雲山大:

別擔心啦.集合式住宅其實是很安全的.尤其是呈口字型的最穩固.又有中庭花園跟各項設施.只要不是想買來轉手的都不會讓你失望啦.

小弟我就是買口字型的電梯大樓,優點雖穩固,但缺點也不少ㄛ..(以下是個人主觀的感覺)
(1)必須花1/4以上的$$買一堆養蚊子的會館,和慢慢遭破壞的公設.有時候,管理費是不夠支付
   電梯保養&維護的.
(2)口字型的這塊地照理說是獎勵車位,與消防出入口,但建商會將它闢成美麗的花園.輕聲講話
  回音響徹雲霄,小孩玩球騎腳踏車,包你血壓升高,情緒抓狂!
(3)建照審查時,建商會故意將客廳裝個大鋁框拍個照,表示有前陽台之意.一但交屋就將大鋁框
  拆掉,此刻你已簽約完成,這就是傳說中陽台外推的手法,哪一天被仇人檢舉,那就....
(4)為省成本,通常水泥地板都很薄,夜深人靜,樓上夫妻在愛愛的呻吟聲,會引起你高度興趣,
  如果是位頻尿的歐哩桑,那你完了,整夜就聽那沖馬桶的流水聲吧!
(5)建商會偷偷地賣掉獎勵車位,被第二屆管委發現時已來不及了,因為第一屆管委(尤其是主委)
  大部份是建商派來臥底的,比如包個大紅包將某一戶暫登記在議員或鄉代名義之下,並內定擔任
  主委,他們會利用很短的時間內,將公設驗收"通通順利過關".因為大家都是不熟的新住戶,非常
  好騙.
(6)頂樓的漏水,地下室冒出化糞池的污水,淹沒你愛車的輪胎...唉!你會氣得想脫手,搬去鄉下
  住平房.

[ 本文章最後由 cathay_cat1971 於 2010-02-02 09:36 編輯 ]

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引用:

原文由 士兵長 於 2010-02-01 22:55 發表


士官長有另外優惠嗎？
74年,陸總部行文本部,調查本部志願役軍士官購房意願
有意願者另註優惠辦法,士官依服役年資比照軍官年資優惠
一等士官長則比照少將處理,欲購從速....

大大:74年俺早就退伍矣~~~哪來優惠~~~

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引用:

原文由 cathay_cat1971 於 2010-02-02 09:33 發表

小弟我就是買口字型的電梯大樓,優點雖穩固,但缺點也不少ㄛ..(以下是個人主觀的感覺)
(1)必須花1/4以上的$$買一堆養蚊子的會館,和慢慢遭破壞的公設.有時候,管理費是不夠支付
   電梯保養&維護的.
(2)口字型的這塊 ...

所以啊~~~一定要競選當管理委員~~~
俺在社區每年都幹委員
有主委敢亂花$  俺就幹礁一番  俺社區有陸官正期43期的46期的  也有空軍機校常士班的  平常都有連絡
管委會如不正常  偶們就跳出來維護社區  反正兵當久了  都不怕事  但不惹事就是了~~~

引用:

原文由 cathay_cat1971 於 2010-02-02 09:33 發表

小弟我就是買口字型的電梯大樓,優點雖穩固,但缺點也不少ㄛ..(以下是個人主觀的感覺)
(1)必須花1/4以上的$$買一堆養蚊子的會館,和慢慢遭破壞的公設.有時候,管理費是不夠支付
   電梯保養&維護的.
(2)口字型的這塊 ...

我認同比早期５樓的華下還差

771

其實我不喜歡住集合式住宅,尤其現在新蓋的公設真的是吃人喔!
像現在當紅的女歌星蔡10小姐在台北瑞安街買的豪宅,權狀75坪左右
公設就35坪去掉..他們樓上的還143坪公設74坪吧?
或許有錢人不在乎這些,但要我花一大筆錢不如買那15年以上的中古大樓
只要環境和鄰居ok就好了!