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標題: 一生一屋? [列印本頁]

作者: t174819 時間: 2011-02-27 12:24 標題: 一生一屋?

引述自中國時報財政部祭出奢侈稅打炒房，財政部部長李述德昨天透露，對自用住宅採「一生一屋」從嚴認定，土地所有權人整戶只能有一處自用住宅，不管是登記在自己、配偶或未成年直系親屬的名下，都還是以一處為限；換言之，就算投資客拿子女當人頭，也會受到影響。
對於外界質疑政府無法掌握不動產實際交易價格，課稅難度恐怕不低，財政部政務次長張盛和強調，政府有能力、也有實力對不動產課徵奢侈稅，而在召開公聽會、確認社會大眾的意見後，奢侈稅今年一定上路。
張盛和進一步指出，以目前清查預售屋買賣所得稅為例，稅務人員可以從建商、房仲業者和公證單位下手查調資料，資訊掌握沒有問題，未來還會加強查核不動產交易內容，一定可以課到稅金。
行政院長吳敦義昨天表示，為避免投資炒作賺錢，對非自用住宅開徵奢侈稅是「天經地義」，且奢侈稅已花了好長一段時間討論，目前尚需修改相關稅法；行政院將儘快核定、送請立法院審議，預計下半年就能實施。至於打房成效如何？吳敦義則表示，沒人敢說一定有成效，但一般都認為，「會相當有效果！」
根據現行土地稅法規定，自用住宅有「一生一次」及「一生一屋」兩種認定方式。如果是「一生一次」，則全戶包括自己、配偶及未成年直系親屬，都可指定一處為自用住宅，但此權利僅限一次，用過就不得再用；換句話說，若配偶及未成年直系親屬未曾指定過，就可能被用來當作人頭................
~~這有點違背自由市場? 要打房也太那個了.抓不到投機客.
那窮人是否想換房都不行..除非分家?我不是很瞭解這政策到底是好是壞?啥意思?
是全家人除了現住外不能買別處?那農舍呢?營業店面呢?小套房呢?不了...
對炒房有用嗎?還是害人商鞅~作法自斃?
應該對建商或房仲業下手不是嗎?

補上新聞連結http://news.chinatimes.com/focus/110501/112011022600638.html

[ 本文章最後由 t174819 於 2011-02-27 21:11 編輯 ]

作者: 青岐老兵 時間: 2011-02-27 12:55

引用:

原文由 t174819 於 2011-02-27 12:24 發表
引述自中時報
國財政部祭出奢侈稅打炒房，財政部部長李述德昨天透露，對自用住宅採「一生一屋」從嚴認定，土地所有權人整戶只能有一處自用住宅，不管是登記在自己、配偶或未成年直系親屬的名下，都還是以一處為限； ...

對自用住宅採「一生一屋」從嚴認定，土地所有權人整戶只能有一處自用住宅，不管是登記在自己、配偶或未成年直系親屬的名下，都還是以一處為限
自用住宅地價稅，房屋稅都很低，他這一戶一處有方法可以破解，子女成年，就沒影響。
倒是夫妻是個人都能有一處，還是要只能算一處。比方說兩個門牌，內部打通，目前老公老婆都各自有自用住宅
但居住不同門號~
總之，就是不讓人擁有不住，拿來營利的房屋當自用住宅~~

合理的打房，我們要支持~

作者: 貓哥 時間: 2011-02-27 13:43

引用:

原文由 t174819 於 2011-02-27 12:24 發表
引述自中時報
國財政部祭出奢侈稅打炒房，財政部部長李述德昨天透露，對自用住宅採「一生一屋」從嚴認定，土地所有權人整戶只能有一處自用住宅，不管是登記在自己、配偶或未成年直系親屬的名下，都還是以一處為限； ...

其實上有政策下有對策

偶一生有一棟店面就很滿足了

還養了三千金

如果有能力再買一.二間

給他多付二點都OK拉

作者: 譯電81 時間: 2011-02-27 14:09

配偶要算同一戶 >> 懲罰婚姻嗎 ?

原來綜合所得稅上的標準扣除額及儲蓄特別扣除額已經被認為是懲罰婚姻了

現在要再多一種了嗎 ?

壓制不正常的炒作房地產是應該的

但是如果沒考慮清楚, 兩棟房子的人需要離婚嗎 ?

作者: yesrtv 時間: 2011-02-27 14:31

一生一屋...當然能破解

例如最貴的地段..商業區
申請資本很小的工作室..以公司名義.然後買屋
再辦工作室.當倉庫.再辦停業
不過水電費...會比照工業住宅.比較貴

住宅區....嘿嘿
不能說...免得打壞政府美好的政策

政府要打房...應該學新加坡大量興建國民住宅
讓一般老百姓買的起房....
想買民間興建住宅者...轉手漲價歸公..提供興建國民住宅資金
再猛一點的葯...廢除預售制度
但廢除預售制度...比較難.必竟靠這行吃飯的人..
有好幾萬人..再者建商資金要很雄厚.小建商無力經營
一般民代不敢去敵對
但但廢除預售制度...有其優點..房子蓋的比較好
立馬品質看的見...不然很難賣

青岐老兵威望 +3 如果政策真的改變，要怎麼節稅，要請教雲端~
節稅要問會計師...

[ 本文章最後由 yesrtv 於 2011-02-27 14:49 編輯 ]

作者: 青岐老兵 時間: 2011-02-27 14:58

這政策有些不怎麼合理..
如果夫妻一人一間，目前都辦自用住宅，或是一人兩間，但戶口是夫妻分戶，遷入兩間再辦自用住宅。
如此一來，可能有懲罰婚姻的可議之處。
成年子女如果爸媽要節稅把房屋先登記給他們，也是不怎麼合理..

但整體來說還是合理的，畢竟很多房產的人是少數，多數人還是只能有一到兩間自用住宅..
如果房子太多棟，代表有錢，多繳些稅也可以~~
想起健保漲價，說如志玲等高收入者
每月要繳三萬多健保..
如果此人買一般商業的醫療險，每年花30多萬，買到的保障可能比健保更多..
是否會捨去健保買商業保險呢?..還是多賺多分攤的想法?社會的價值，很多都討論不出結果..
每人立場不同~常常看事情的角度就不同~

[ 本文章最後由青岐老兵於 2011-02-27 20:59 編輯 ]

作者: yesrtv 時間: 2011-02-27 15:31

引用:

原文由 青岐老兵 於 2011-02-27 14:58 發表
這政策有些不怎麼合理..
如果夫妻一人一間，目前都辦自用住宅，或是一人兩間，但戶口是夫妻分戶，遷入兩間再辦自用住宅。
如此一來，可能有懲罰婚姻的可議之處。
成年子女如果爸媽要節稅把房屋先登記給他們，也是 ...

健保也是問題一堆..
如果政府要推行生育..夫妻連同小孩健保學費到國中免費..相信一堆人就敢生了

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