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有從事物業管理或總幹事的軍友嗎?

小弟從99年開始幹保全,到現在也有兩年多了。
期間,服務過很多不同類型的案場。
廠辦、英業達、豪宅、會館、新社區…多不勝數。

但小弟不想一輩子幹保全,所以八月份剛考到總幹事證照。
但現在小弟遇到一個不知道算不算大問題的問題:

現在有兩間公司,同時想用小弟。
一間是「東寧保全」,案場在五股,三百多戶的社區,是正式的總幹事。1300∼2100上班。
一間是「皇承保全」,案場在竹圍,六十幾戶的社區,是保全兼行政組長。0800∼2000上班。

在這個行業的都知道,社區戶數越多,相對的總幹事的薪水也越高。
但是同樣的,薪水越高,代表事情更多、壓力更大。

小弟不是一個怕壓力跟挑戰的人,絕對不是。
熟悉小弟的都知道,小弟對女兒的疼愛,以及努力想做一個好父親的心境,是何等的堅不可摧。
小弟目前的「自我提昇」計畫,是最短半年、最長一年內,拿到以下幾張證照:

事務管理服務人員(總幹事)
設備安全管理服務人員
防火避難設施管理服務人員
防火管理人
物業管理專員

但小弟現在面臨的問題是:沒有正式的總幹事經驗

小弟自己的想法,是想從小社區開始累積經驗,然後慢慢透過進修、考照,讓自己的實力逐漸提昇。
但是三百多戶的、已經成型的社區,這個待遇真的很誘人!

在此,小弟想請教在這個行業從事的各位先進、學長、軍友:

怎樣的選擇最適合小弟、而且是最穩妥的?

先在此感謝各位學長、軍友提供的意見!

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  • 臥底小弟 金錢 +12 也許我們曾經見過面,我和公司的保全都蠻有話聊的! 2012-10-03 16:40

  • 明日記憶 金錢 +1 我覺得大社區比較好,要相信自己!你一定沒問題,加油! 2012-09-27 22:15

  • 120砲士 金錢 +1 報告長官..加油!!認清方向後就專注猛攻..沒有退路!! 2012-09-27 16:54

  • 阿侯 金錢 +1 機會不等人的 小弟未滿31歲時 某鎮公所主計室主任出缺 當即走馬上任 邊做邊學 2012-09-27 10:56

  • chefandychang 金錢 +2 禱告!求 神給智慧! 祂為你挑選的會是最合適的. 2012-09-27 05:00

  • Tony 金錢 +2 以上小弟都有證照.東霖保全之前有遇過多年..總幹事是挑戰自己能力.要應付所有人. 2012-09-26 21:50

耶穌來,是要叫人得生命,並且得的更豐盛。

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總幹事可以撤換掉保全,
保全撤換不掉總幹事!

該選什麼知道了沒?

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  • [化學士] 金錢 +1 不管誰有權撤換誰!!裡面眉角不是2.3句可以說的完的!! 2012-09-27 07:54

  • 60砲長 金錢 +6 行業我不懂,但覺得非常有道理. 2012-09-26 22:33

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我幹過大樓主任委員
我建議去人多的社區
錢多好辦事
我以前住的大樓才57戶 管理費收起來也不多 管理起來自然痛苦
不過如果要去接大社區 帳目務必慢慢交接清楚  寧願慢被人罵龜毛
因為那種大社區錢多 有心人士就多 需要用點智慧

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個人對軍友服務的行業完全無知 沒法給您啥建設性建議 僅是覺得皇承保全工作時間太長12小時/天 這可能已違法
但我幹過好幾年夜班 1pm-9pm這工作時段其實蠻好的 不會影響正常睡眠 早上可以送小朋友上學 辦什麼事也都不用請假 最棒的是避免許多無謂應酬 不想去一句話 我上班就打發了

[ 本文章最後由 阿達天兵 於 2012-09-27 07:03 編輯 ]

阿達天兵 體能智力 人人搖頭 驗退回家

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幹社區的總幹事  其實不是想像中的複雜

總幹事的薪水是向保全公司領的

除非是社區自請的總幹事  這幾乎都是小型社區  [100戶以下]

戶數多的社區  每個月管理費收入龐大  都透過保全公司任用總幹事  萬一總幹事財務出問題  直接找保

全公司負責即可  總幹事沒權力開除或聘用[保全守衛]  總幹事和保全一樣  都是保全公司的員工

總幹事上班時間  要配合住戶  幾乎都是  1300~~2100  有的社區還將總幹事  上班時間周日跟週一對

調 主要用意是  方便住戶利用假日時  交管理費

總幹事只要和社區[管理委員會]充分溝通  照[管委會]辦事  肯定能勝任愉快

目前總幹事一職  相當搶手  報紙一攤  保全公司都缺總幹事

沒證照的總幹事也一大堆  粉多都是在社區當過守衛後  混熟後就當總幹事囉  偶社區就有這個情形

邊當總幹事再去考證照柳  主要是保全公司是否要任用沒證照的總幹事  保全公司的接案社區  社區是否

要沒證照的總幹事  偶社區就有過沒證照的總幹事柳...

[ 本文章最後由 工四火箭砲長 於 2012-09-27 08:36 編輯 ]

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  • 訓練士 金錢 +2 讚!讚!讚!砲長大人見多識廣,上自天上繁星下至女人月經,無一不曉,諸葛孔明再世也 2012-09-27 16:23

  • 陸一特 金錢 +1 讚!讚!讚!沒做工! 2012-09-27 10:21

  • 無座力參一 金錢 +2 讚!讚!讚! 2012-09-27 09:40

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引用:
原文由 阿達天兵 於 2012/09/27 07:00 發表
個人對軍友服務的行業完全無知 沒法給您啥建設性建議 僅是覺得皇承保全工作時間太長12小時/天 這可能已違法
但我幹過好幾年夜班 1pm-9pm這工作時段其實蠻好的 不會影響正常睡眠 早上可以送小朋友上學 辦什麼事也都不 ...
謝謝您的意見。
但保全業幾乎都是兩班制,每班十二小時,這是這行的行規,不存在違法問題。
除非是某些特定處所,類似銀行或公家機關的保全,跟著他們上下班,但這種的薪水不會太高,頂多比最低基本工資高一點點…

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  • 60砲長 金錢 +2 祝心想事成! 2012-10-03 14:58

耶穌來,是要叫人得生命,並且得的更豐盛。

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組長屬於保全(時間綁死較無責任);總幹事屬於樓管(出入自由要調和鼎鼐).
如果有志於此業,建議加強簡易機電智識及外語能力.
這樣較有高級案場服務的機會(當然薪資較優).
個人經驗:商業大樓,高級綜合住宅.目前在某大學教學中心駐點(保全公司承攬),負責設備維護(主要工作)兼保全及清潔人員督導.

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陸軍117師351旅步2營營部連充電士

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