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標題: 金門居大不易 [列印本頁]

作者: 小蜜蜂 時間: 2012-11-21 23:54 標題: 金門居大不易

上週返回金門參加金管處的自行車回來，弄了個右手骨折回來。
另得知金門現在地價房價飆高得離譜，金城地區一坪17萬元，這…比高雄還貴。
主要原因…是金門大部份都是農地，建地很少
而金門傳統是不賣祖宗地的
如此可供建地更少了
但財團又炒作下…地價高漲…
唉…總希望金門像花東一樣，仍保有那片淨土

[ 本文章最後由小蜜蜂於 2012-11-22 08:17 編輯 ]

作者: 阿達天兵 時間: 2012-11-22 06:15

金門經濟原先依賴駐軍消費時期除金城外尚有如山外等商業中心因此當時人口分佈較合理如今部隊減少當年生意興隆的商業中心在失去支撐後變得十分蕭條岳母說沙美若非幾家知名小吃,餅店吸引人氣簡直冷清到極點
但金城由於仍有眾多政府機關在相當數量公務員與過境旅客消費下相對市面顯得繁榮並且金門公共建設無疑以金城地區最完善因此島上人口向金城集中也抬高了房價
http://tw.myblog.yahoo.com/jw!mH ... k-/article?mid=1335
金門厝是框金的？

[ 本文章最後由阿達天兵於 2012-11-22 06:21 編輯 ]

作者: Walker629 時間: 2012-11-22 08:54

這次返金發現金城真的比山外繁榮許多,跟二十多年前服役時的感覺不太一樣,那時代的金城好像還沒山外來的熱鬧!
十月初金門之旅,在返台前夕,於金城的街頭巧遇了連在台灣都難得看到的車子--勞斯萊斯
這也表示了金門人真有錢 !

[ 本文章最後由 Walker629 於 2012-11-22 09:12 編輯 ]

作者: 匿名 時間: 2012-11-22 08:55

小金門還幾年可保那片淨土等金烈跨海大橋完竣就淪陷了大金門那就不必想了

作者: 白目東 時間: 2012-11-22 09:27

算了啦天要下雨娘要嫁人由他吧

充其量我們最多就在那住過2年久一點的志願役3年?4年?

然後每年飛回去幾天沾個醬油讓金門人自己決定吧在金門還有我們的回憶前繼續回去

當那種回憶感動消失我們跟金門的緣分也差不多該切斷了

作者: 小蜜蜂 時間: 2012-11-22 09:52

引用:

原文由 Walker629 於 2012-11-22 08:54 發表
這次返金發現金城真的比山外繁榮許多,跟二十多年前服役時的感覺不太一樣,那時代的金城好像還沒山外來的熱鬧!
十月初金門之旅,在返台前夕,於金城的街頭巧遇了連在台灣都難得看到的車子--勞斯萊斯
這也表示了金門人真 ...

學長，可見你自退伍後就沒回過金門。
金城那些大樓，在戰地政務剛解除時就瘋狂蓋起，但金城因為建物擁擠，很快飽和。
當時的劇烈變化是：
大樓超過十層
浯江溪口加蓋變停車場
濕地一個個被填平
木麻黃被砍，丹恩颱風過境後以危險為名幾乎被砍除
馬路拓寬+開新馬路，導致車流量一分鐘不到十部，同時金門馬路密度高居東亞之冠
觀光發展採焚琴煮鶴、殺雞取卵方式，大起大落之後，金門復歸蕭條，所以金門至今可見荒廢或蓋一半停工的飯店
我真不知機場外那個大興土木的免稅商店如何吸引分秒必爭的台商消費
與爭取賭場的馬祖一樣，步調緩慢才是金馬可貴之處

作者: Walker629 時間: 2012-11-22 11:35

引用:

原文由 小蜜蜂 於 2012-11-22 09:52 發表

我真不知機場外那個大興土木的免稅商店如何吸引分秒必爭的台商消費
與爭取賭場的馬祖一樣，步調緩慢才是金馬可貴之處 ...

在尚義機場附近,這次返金我有看到,外頭有好大的標語
金門的確是變了很多,當然我們這些退伍老兵不能為了懷舊,想方設想的阻止它的進步
只是闢路砍樹,看到金門到處都在大興土木,連民房一旁都推放了建材準備施工用的建材
在動用怪手推土機,一座又一座阿兵哥用人力構築,以臉盆盛裝水泥當預拌水泥車灌漿而成的碉堡被這些現代化的怪獸鏟除吞噬時,金門縣政府跟金防部可曾想過這些都是前輩們用血用淚甚至於是用生命去換來的?
大自然接受了這些人為無情的破壞之後,金門還剩下了什麼?
這此返金,心情是很複雜的,但那又如何?只能將往日美好的回憶放在心中
或透過自己的或是軍友分享的以往照片,去尋求心中那一些許年少時期的悸動吧!

[ 本文章最後由 Walker629 於 2012-11-22 11:39 編輯 ]

作者: t174819 時間: 2012-11-22 14:06

還好我住過的地方""都""還有人使用中...此次返金也因禍得福讓我進到了全小金最大故事最多的據點~~貴山!!
~~只是地表也早已經過後來的阿兵"大量改造"....

~~我曾經全程參與的海邊牆基消波塊工程還在!!!那可是我做得要死才完成的... 就算要被拆~也是撤軍以後的事!!!

作者: 60砲長 時間: 2012-11-22 15:20

金門居,易不易?與絕大多數的台灣民眾沒關係,要炒房也不會炒到金門去.

好山好水,通常代表著經濟凋敝,民生困頓,你不要縣政府作建設及招商.

那你要他們作什麼?僱工去清理不知何時會有退伍老兵重訪的廢棄據點嗎?

偶而短暫停留的觀光客,實無資格去替金門人選擇未來.

作者: 小蜜蜂 時間: 2012-11-22 16:04

引用:

原文由 60砲長 於 2012-11-22 15:20 發表
金門居,易不易?與絕大多數的台灣民眾沒關係,要炒房也不會炒到金門去.

好山好水,通常代表著經濟凋敝,民生困頓,你不要縣政府作建設及招商.

那你要他們作什麼?僱工去清理不知何時會有退伍老兵重訪的廢棄據點嗎?
...

這炒房明明就不是金門人炒的
好山好水又民生蓬勃的大有實例。君不見苗栗南庄客家人，民宿、餐廳林立，觀光客接待不完。
遠在天邊的泰雅部落鎮西堡，遊客趨之若鶩，隔壁的司馬庫斯更是企業化經營：民宿、餐廳、解說、特產統一由一個櫃檯辦理。
成功的例子還有達娜伊谷、東源部落等…不勝枚舉。
只要有心，觀光產業也可以做得很大
我們不是金門人，但金門也並非全是金門籍的人之故鄉，金門的組成份子已愈來愈多樣，像以故羅神父，及現今我們教會移居傳福音者皆是。
我不僅在這裡當兵，也曾工作一年多，每次回金門，相信很多軍友跟我一樣，不是帶著觀光的心態來的。
我們有權為這片土地盡一點關心

作者: 很混的老K 時間: 2012-11-22 21:51

當初被公司派駐金門，不小心也快滿七年，從高雄機場要搭接駁車到直接有登機口，從停滿飛機的機坪，到只剩一兩架，連國際快遞的MD-11也不見!金門機場倒是一再擴建。
金城路邊停車也愈來愈難停。金門消費人口好像往這裡集中，只是這應該不是好事。金門只靠金酒及離島補助去建設。議員人數太多，選風不好，沒有優秀人才，一再顯示金門後果堪憂。只是現在的繁榮，也讓年青人變屋奴，現在有人嘗到甜頭，就當沒看見以後有何苦果。反正是以後的事。
以上胡言亂語請見諒。

作者: 阿達天兵 時間: 2012-11-23 04:49

引用:

原文由 很混的老K 於 2012-11-22 21:51 發表
當初被公司派駐金門，不小心也快滿七年，從高雄機場要搭接駁車到直接有登機口，從停滿飛機的機坪，到只剩一兩架，連國際快遞的MD-11也不見!金門機場倒是一再擴建。
金城路邊停車也愈來愈難停。金門消費人口好像往這 ...

金門在地理上只是個無足輕重的小島它的發跡僅因政治須求由明鄭復台後到國府轉進前兩百餘年間金門根本沒沒無聞
其實腦筋清楚的在地人也都明白如今的發展是殺雞取卵但人往往是自私的只要本身利益能保全誰又願意當遭人怨的烏鴉
或許是白日夢但個人以為何止金門甚至台灣都應停下腳步仔細思索奧地利的生存之道我想對國人絕對大有啟發

[ 本文章最後由阿達天兵於 2012-11-23 09:15 編輯 ]

作者: 當兵在馬祖 時間: 2012-11-23 22:50

無知！拜金！炫富！媚俗！是經濟發展之後的必然現象吧！

作者: 60砲長 時間: 2012-11-24 01:41

我實在是不應該來鬥嘴鼓的.
但是為了讓大家貼近於實際,我應該要說我看到的.
去苗栗,如何去?要漂洋過海嗎?請問南庄可以養活多少人?
去奧地利,又是誰去?你要拿蘋果比橘子,那沒辦法比!要這麼比,拿瑞士如何?
只為了所謂的好山好水.好山好水?你看過50幾歲無業的人在放羊嗎?
去頂堡溝找基地營時,同行的軍友與我都看到落魄的中年人在貧瘠的土地上種水果.
我看著他在忙活,邊想著他如何自給自足?
情感上,我希望戰地所有的遺跡可以保留.但理智上,我會為這些人如何養活自己而多慮.
金門除了少數地方,基本上是一片荒蕪.居不易?去陽宅吧!房子都是空的.
金門的戰地遺址終究會終結,所以我們這些人只能幫歷史作記錄.此外能作什麼?
如你一樣拿著穩當的薪水幫外島指東劃西嗎?

種什麼瓜,結什麼果!祝老兄在這片貧瘠土地創造奇蹟.

[ 本文章最後由 60砲長於 2012-11-24 02:23 編輯 ]

作者: 阿達天兵 時間: 2012-11-24 03:00

引用:

原文由 60砲長 於 2012-11-24 01:41 發表
我實在是不應該來鬥嘴鼓的.
但是為了讓大家貼近於實際,我應該要說我看到的.
去苗栗,如何去?要漂洋過海嗎?請問南庄可以養活多少人?
去奧地利,又是誰去?你要拿蘋果比橘子,那沒辦法比!
只為了所謂的好山好水.好山好 ...

砲長金門與奧地利當然不一樣但發展觀光的原理卻是相同觀光客會花上時間金錢專程來看當然是要享受一些不同的東西如果看來看去都是摩天大樓搭配7-11,星巴克久而久之必然門前冷落車馬稀就如砲長願意去金門走走無非因為那些碉堡勾起年輕的回憶要是那些軍事設施都消失了我想您也就不會再去
繁榮地方未必都要走一樣的路而且一閃即逝的光明會消耗掉所有能量

作者: 兵器連觀測兵 時間: 2012-11-24 06:55

我想在金門買個房，但是太貴了！
退而求其次在台中買，哇‧‧‧發現更貴！
怎麼辦？去高雄看，結果也漲上來了。
台北想都不要想！現在買房都不易啊！
看看馬祖是否有合理的房價先？

訓練士大大，是否要借錢給我，我只有陋室一間，看房子又不用錢！
對岸連續劇蝸居你有看過嗎？哈哈！老屁股不知道賣不賣的出去柳？

[ 本文章最後由兵器連觀測兵於 2012-11-24 07:31 編輯 ]

作者: 工四火箭砲長 時間: 2012-11-24 08:14

金門要發展觀光業 OK喔...

前提是要能進駐八大行業

金門有了八大行業偶會一再去度假消費喔...

阿達天兵金錢 +2 這就是台灣的終極武器悲哀 2012-11-24 09:20
八大行業不是洪水猛獸只要管理得當

世界各國都有八大行業存在著金門進駐的話沒啥好悲哀的!!!

[ 本文章最後由工四火箭砲長於 2012-11-24 12:23 編輯 ]

作者: 陸一特 時間: 2012-11-24 09:02

引用:

原文由 兵器連觀測兵 於 2012-11-24 06:55 發表
我想在金門買個房，但是太貴了！.....

不知兵將軍的金門，是不是只有金城和山外市集，其他的地方都不能住人？
就如同在台灣就只有台北台中高雄的精華區可居住一樣！

作者: 匿名 時間: 2017-01-25 10:20

http://opinion.udn.com/opinion/story/9881/2248990
2017年1月17日，金門一位王姓民眾在環島東路的鐵工廠擅自切割一顆未爆彈。隨後，未爆彈成了炸彈，王男到院時顏面嚴重灼傷、左大腿以下被炸斷，後緊急送至臺北榮總。

1987年7月15日臺灣正式解除長達38年的戒嚴令，位於戰務第一線的金馬地區隨後實施戰地政務；1991年《動員戡亂時期臨時條款》廢止，國防部同年宣布金馬地區仍有遭受攻擊之虞，第二度宣布金馬戒嚴，直至1992年11月才解除。圖卅聯合報系資料庫

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學者指出金門的菁英們應該到讓更多「臺灣人」了解金門，「臺灣的繁榮，是因為金門人民犧牲他的自由，犧牲他所有的一切」、「金門為臺灣站衛兵站了五十年，軍隊撤走了，什麼也沒有，對得起金門人嗎？」圖卅聯合報系資料庫

金門作為「實驗區」，實質上仍多是象徵意義，中華民國政府必須有所作為，讓世界知道與中國共產黨的這場仗形式上還沒打完。圖卅聯合報系資料庫

一顆未爆彈之引爆，再次提醒了中央政府，金門島嶼上的戰爭傷痛不啻是一段可供消費的歷史... 圖卅聯合報系資料庫

BJ4~ 無言啊~

作者: 匿名 時間: 2017-01-25 21:27

前幾年有人去金門蓋房子!
幾百坪試蓋,探水溫!
好像有賺到錢!
募資時是有邀約我啦!
我沒參加到!
有點可惜!
不過現台,房地產低迷!
供過於求!
金門那邊是否還有利潤?
就很難說了!

作者: 匿名 時間: 2017-03-22 10:24

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金門的成功海灘最近出現身披五星旗的風獅爺，年輕人到場自拍打卡，讓此處成為熱門景點。記者蔡家蓁卅攝影

成功里長陳偃武表示，這尊風獅爺是私人財產，只是村民自己的創意，因為這尊風獅爺，最近有很多遊客都來此拍照遊覽；他說，這尊風獅爺只是裝置藝術，五星旗上身，只是創意，沒什麼大不了，村民也沒有反感。

作者: 匿名 時間: 2023-02-13 08:12

政府打「私法人」買房恐衝擊豪宅買氣
https://vip.udn.com/vip/story/122863/6965885?from=udn-category
有錢人為何愛用私法人名義買房？其中一個好處是可確保隱私、傳承管理家族資產。

據地政司資料統計，去年外國人購置不動產中，建物部分買最多的就是英屬維京群島，雖然不見得全部都是購置住宅，但豪宅市場登記在這類公司情況的確相當常見，境外私法人成為豪宅主力買盤之一，光是2021年英屬維京群島就買了3.95萬坪，

另外豪宅買方以公司法人購屋狀況也相當普遍。

富人最愛買房避稅法會計師曝專業招數
2022-01-02 591編輯部報導
【金筱筑/採訪報導】

專家指出，公司名義置產比起自然人擁有5大好處，包括租金支出、貸款利息等成本可抵營所稅、法人贈與可免贈與稅、以股權分配出售，無高額土增稅問題，整體來說，好處比以自然人名義買房更多。

1.法人名義出租享20%營所稅
2.房屋成本費用可全額抵營所稅

金門地政士事務所所長、全聯會副執行長蕭琪琳也指出，一般來說，一家都是自家人經營的中小企業公司，通常得要繳5%的營業稅+20%營所稅+5%保留盈餘稅(不分配盈餘)/28~40%所得稅(盈餘有分配給自家人股東)，甚至有些還要繳印花稅，稅負可以說是非常繁雜，不過即使要繳的稅很多，還是有不少人愛以公司名義置產，主要原因在於其成本可全額抵營所稅的關係。

3.法人贈與可免贈與稅
4.以股權分配出售無高額土增稅問題
5.若為公司自用可抵未分配盈餘稅

https://news.591.com.tw/news/7579

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