rickliu7 2012-09-26 21:43
有從事物業管理或總幹事的軍友嗎?
[size=3]小弟從99年開始幹保全,到現在也有兩年多了。
期間,服務過很多不同類型的案場。
廠辦、英業達、豪宅、會館、新社區…多不勝數。
但小弟不想一輩子幹保全,所以八月份剛考到總幹事證照。
但現在小弟遇到一個不知道算不算大問題的問題:
現在有兩間公司,同時想用小弟。
一間是「東寧保全」,案場在五股,三百多戶的社區,是正式的總幹事。1300∼2100上班。
一間是「皇承保全」,案場在竹圍,六十幾戶的社區,是保全兼行政組長。0800∼2000上班。
在這個行業的都知道,社區戶數越多,相對的總幹事的薪水也越高。
但是同樣的,薪水越高,代表事情更多、壓力更大。
小弟不是一個怕壓力跟挑戰的人,絕對不是。
熟悉小弟的都知道,小弟對女兒的疼愛,以及努力想做一個好父親的心境,是何等的堅不可摧。:testI
小弟目前的「自我提昇」計畫,是最短半年、最長一年內,拿到以下幾張證照:
[b]
事務管理服務人員(總幹事)
設備安全管理服務人員
防火避難設施管理服務人員
[/b][/size][size=3][b]防火管理人
物業管理專員
[/b]但小弟現在面臨的問題是:[size=5][b]沒有正式的總幹事經驗[/b]。:testH[/size]
小弟自己的想法,是想從小社區開始累積經驗,然後慢慢透過進修、考照,讓自己的實力逐漸提昇。
但是三百多戶的、已經成型的社區,這個待遇真的很誘人!
在此,小弟想請教在這個行業從事的各位先進、學長、軍友:
怎樣的選擇最適合小弟、而且是最穩妥的?
先在此感謝各位學長、軍友提供的意見![/size]
昇哥 2012-09-26 22:28
總幹事可以撤換掉保全,
保全撤換不掉總幹事!
該選什麼知道了沒?
uk3196du 2012-09-27 00:31
我幹過大樓主任委員
我建議去人多的社區
錢多好辦事
我以前住的大樓才57戶 管理費收起來也不多 管理起來自然痛苦
不過如果要去接大社區 帳目務必慢慢交接清楚 寧願慢被人罵龜毛
因為那種大社區錢多 有心人士就多 需要用點智慧
阿達天兵 2012-09-27 07:00
個人對軍友服務的行業完全無知 沒法給您啥建設性建議 僅是覺得皇承保全工作時間太長12小時/天 這可能已違法
但我幹過好幾年夜班 1pm-9pm這工作時段其實蠻好的 不會影響正常睡眠 早上可以送小朋友上學 辦什麼事也都不用請假 最棒的是避免許多無謂應酬 不想去一句話 我上班就打發了
[[i] 本文章最後由 阿達天兵 於 2012-09-27 07:03 編輯 [/i]]
工四火箭砲長 2012-09-27 08:35
幹社區的總幹事 其實不是想像中的複雜
總幹事的薪水是向保全公司領的
除非是社區自請的總幹事 這幾乎都是小型社區 [100戶以下]
戶數多的社區 每個月管理費收入龐大 都透過保全公司任用總幹事 萬一總幹事財務出問題 直接找保
全公司負責即可 總幹事沒權力開除或聘用[保全守衛] 總幹事和保全一樣 都是保全公司的員工
總幹事上班時間 要配合住戶 幾乎都是 1300~~2100 有的社區還將總幹事 上班時間周日跟週一對
調 主要用意是 方便住戶利用假日時 交管理費
總幹事只要和社區[管理委員會]充分溝通 照[管委會]辦事 肯定能勝任愉快
目前總幹事一職 相當搶手 報紙一攤 保全公司都缺總幹事
沒證照的總幹事也一大堆 粉多都是在社區當過守衛後 混熟後就當總幹事囉 偶社區就有這個情形
邊當總幹事再去考證照柳 主要是保全公司是否要任用沒證照的總幹事 保全公司的接案社區 社區是否
要沒證照的總幹事 偶社區就有過沒證照的總幹事柳...
[[i] 本文章最後由 工四火箭砲長 於 2012-09-27 08:36 編輯 [/i]]
rickliu7 2012-10-03 14:17
[quote]原文由 [i]阿達天兵[/i] 於 2012/09/27 07:00 發表
個人對軍友服務的行業完全無知 沒法給您啥建設性建議 僅是覺得皇承保全工作時間太長12小時/天 這可能已違法
但我幹過好幾年夜班 1pm-9pm這工作時段其實蠻好的 不會影響正常睡眠 早上可以送小朋友上學 辦什麼事也都不 ... [/quote]
謝謝您的意見。
但保全業幾乎都是兩班制,每班十二小時,這是這行的行規,不存在違法問題。
除非是某些特定處所,類似銀行或公家機關的保全,跟著他們上下班,但這種的薪水不會太高,頂多比最低基本工資高一點點…
太元 2012-10-03 17:52
組長屬於保全(時間綁死較無責任);總幹事屬於樓管(出入自由要調和鼎鼐).
如果有志於此業,建議加強簡易機電智識及外語能力.
這樣較有高級案場服務的機會(當然薪資較優).
個人經驗:商業大樓,高級綜合住宅.目前在某大學教學中心駐點(保全公司承攬),負責設備維護(主要工作)兼保全及清潔人員督導.